Lotes/Terrenos com Condomínio fechado para venda em Granja Viana, Embu das Artes no Condomínio Parque das Artes

Lote Parque das Artes

Aceita financiamento

Sobre o imóvel

Terreno de 700m² com Projeto para Casa de 3 Dorms (1 Suíte) e Fundos para APP – Condomínio Parque das Artes

Aceita financiamento bancário

Oportunidade perfeita na Granja Viana: lote com topografia inteligente, privacidade total e projeto arquitetônico completo incluso.

Este excelente terreno de 700,13 m² com acesso pela Av. Monteiro Lobato oferece a harmonia perfeita entre modernidade e natureza. Com topografia em declive, o lote foi cirurgicamente aproveitado por um projeto arquitetônico sob medida que reduz custos de movimentação de terra e posiciona a residência de forma a garantir uma vista definitiva espetacular. O grande diferencial são os fundos voltados para a Área de Preservação Permanente (APP), assegurando privacidade permanente e o privilégio de ter a mata nativa como extensão do seu quintal.

O imóvel já é vendido com o projeto completo pronto para construir, ideal para quem deseja otimizar tempo com aprovações e planejamento técnico.

Características do Projeto Residencial Incluso:

Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 Suíte Master com espaço para closet.
Área Social: Ampla sala de estar e sala de jantar integradas, lavabo e excelente iluminação natural.
Serviços: Cozinha espaçosa com acesso direto à lavanderia/área de serviço reservada.
Quintal & Lazer: Projeto com edícula/espaço gourmet nos fundos integrado a um amplo quintal gramado e arborizado, perfeito para receber amigos com vista direta para a reserva florestal.
Vagas de Garagem: Dispostas na frente do lote com acesso facilitado.

Ficha Técnica do Lote:

Área Total Precisa: 700,13 m²
Topografia: Declive estratégico com excelente aproveitamento de níveis.
Localização Interna: Frente para a Av. Monteiro Lobato e fundos para a APP (Miolo do condomínio).

Localização e Acessibilidade

Situado na porção Oeste da Granja Viana (perímetro do município de Embu das Artes), o condomínio oferece um refúgio reservado, mas com excelente conectividade urbana:

Acesso Principal: Pela Estrada do Capuáva, utilizando o retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.
Rota Alternativa: Saída estratégica facilitada para o centro de Embu das Artes e Rodoanel Mário Covas.

Aceita financiamento.
Aceita proposta.

Rua Grande Otelo, Jardim Indaiá, Embu das Artes / SP

Parque das Artes

Sobre o empreendimento

Condomínio Parque das Artes | Alto Padrão em Embu das Artes e Granja Viana

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.

Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.
Área total do condomínio 722.596,00 m²
Total de lotes 456
Tamanho dos lotes 800m²

Conheça o Parque das Artes: segurança armada 24h, lazer completo com beach tennis e lago, cercado por APP. Localização privilegiada via Raposo Tavares Km 26.

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Oferecemos assessoria completa do início ao fim:
✔ Atendimento personalizado
✔ Simulação de financiamento
✔ Apoio jurídico e documental
✔ Negociação segura e transparente

Atendimento profissional com suporte em todas as etapas da negociação.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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