Lotes/Terrenos com Condomínio fechado para venda em Granja Viana, Embu das Artes no Condomínio Parque das Artes

Terreno de 700m² com Projeto para Casa de 3 Dorms (1 Suíte) e Fundos para APP – Condomínio Parque das Artes

Aceita financiamento bancário 

Oportunidade perfeita na Granja Viana: lote com topografia inteligente, privacidade total e projeto arquitetônico completo incluso.

Este excelente terreno de 700,13 m² com acesso pela Av. Monteiro Lobato oferece a harmonia perfeita entre modernidade e natureza. Com topografia em declive, o lote foi cirurgicamente aproveitado por um projeto arquitetônico sob medida que reduz custos de movimentação de terra e posiciona a residência de forma a garantir uma vista definitiva espetacular. O grande diferencial são os fundos voltados para a Área de Preservação Permanente (APP), assegurando privacidade permanente e o privilégio de ter a mata nativa como extensão do seu quintal.

O imóvel já é vendido com o projeto completo pronto para construir, ideal para quem deseja otimizar tempo com aprovações e planejamento técnico.

Características do Projeto Residencial Incluso:

• Área Íntima: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 Suíte Master com espaço para closet.
• Área Social: Ampla sala de estar e sala de jantar integradas, lavabo e excelente iluminação natural.
• Serviços: Cozinha espaçosa com acesso direto à lavanderia/área de serviço reservada.
• Quintal & Lazer: Projeto com edícula/espaço gourmet nos fundos integrado a um amplo quintal gramado e arborizado, perfeito para receber amigos com vista direta para a reserva florestal.
• Vagas de Garagem: Dispostas na frente do lote com acesso facilitado.

Ficha Técnica do Lote:

• Área Total Precisa: 700,13 m²
• Topografia: Declive estratégico com excelente aproveitamento de níveis.
• Localização Interna: Frente para a Av. Monteiro Lobato e fundos para a APP (Miolo do condomínio).

Localização e Acessibilidade

Situado na porção Oeste da Granja Viana (perímetro do município de Embu das Artes), o condomínio oferece um refúgio reservado, mas com excelente conectividade urbana:

• Acesso Principal: Pela Estrada do Capuáva, utilizando o retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.
• Rota Alternativa: Saída estratégica facilitada para o centro de Embu das Artes e Rodoanel Mário Covas.