Cond. Parque das Artes - Lote 662,38m² c/ Projeto Aprovado!

Pronto para construir! Economize tempo e dinheiro com burocracia.

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a segurança de um condomínio de alto padrão, este terreno no prestigiado Condomínio Parque das Artes (Embu das Artes/Granja Viana) é a oportunidade ideal.

O grande diferencial deste imóvel é que ele já conta com toda a documentação, licenças ambientais e projeto residencial totalmente aprovados e inclusos no valor de venda. É comprar e começar a obra!

Destaques do Terreno:

• Área Total: 662,38 m² com excelente testada de 20,00 metros de frente.
• Topografia: Declive, topografia perfeita para projetos arquitetônicos modernos e imponentes, garantindo uma vista definitiva e espetacular para o verde.
• Projeto Já Aprovado: Sobrado moderno com 429,20 m² de área construída (toda a documentação técnica e arquitetônica será entregue ao comprador).
• Alvará de Construção Legalizado: Alvará nº 40/2026 emitido em 22/05/2026 (válido por 2 anos).
• Licenciamento Ambiental Regularizado: Autorizações para movimentação de terra e corte de árvores já emitidas e disponíveis para consulta no álbum de fotos.

Estrutura do Condomínio:
O Parque das Artes oferece segurança 24h com portaria e ronda armada, além de lazer completo: quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque gourmet, playground e um maravilhoso lago cercado por mata nativa. Acesso fácil pelo km 26 da Raposo Tavares e Rodoanel.