Prédio Comercial Monousuário para Locação na Vila Olímpia - São Paulo

Uma das raras oportunidades de ocupação exclusiva (monousuário) no coração da Vila Olímpia. Ideal para sedes corporativas de empresas que buscam máxima identidade visual, privacidade e localização estratégica no principal polo de negócios de São Paulo.

O edifício possui infraestrutura moderna, flexibilidade de layout e está totalmente adequado às normas vigentes de acessibilidade (PcD).

Dimensões e Distribuição

• Área Construída Total: 4.093 m²
• Pavimentos: 06 andares corporativos + Térreo corporativo
• Lajes: Aproximadamente 400 m² de área útil por andar
• Recepção: Térreo estruturado com controle de acesso e áreas de apoio

Estacionamento e Subsolos

• Vagas de Garagem: 53 vagas demarcadas
• Estrutura: 02 subsolos amplos

Diferenciais e Infraestrutura

• Flexibilidade: Possibilidade de locação no formato Fully Furnished (com mobiliário) ou Plug & Play (sem mobília).
• Segurança: AVCB atualizado e ativo (validade até 13/08/2027).
• Continuidade de Operação: Infraestrutura preparada para gerador e nobreak (equipamentos atuais locados).

Valores Comerciais

• Locação: R$ 220.000,00 / mês
• IPTU: R$ 32.848,85 (10 parcelas)

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