Lotes Industriais e Comerciais no Polo 40 em Vargem Grande Paulista | Próximo à Granja Viana e Raposo Tavares

Se você procura um galpão industrial moderno, pronto para operação e estrategicamente localizado na região de Vargem Grande Paulista, Granja Viana e Cotia, esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura de qualidade e valorização patrimonial.

Localizado dentro do renomado Condomínio Empresarial Polo 40, um dos principais polos industriais e comerciais da região, este galpão foi projetado para atender operações industriais, centros de distribuição, armazenagem, logística, transportadoras, e-commerce, atacadistas e empresas de diversos segmentos.

O imóvel conta com aproximadamente 1.055 m² de área construída, distribuídos entre área operacional, escritórios administrativos e áreas de apoio, oferecendo um ambiente funcional e preparado para atender as necessidades de empresas em expansão.

Um dos grandes diferenciais deste galpão é o seu pé-direito de 10,95 metros, permitindo melhor aproveitamento vertical para armazenagem, estocagem e movimentação de mercadorias. O acesso para caminhões é facilitado por portão com altura livre de 4,07 metros, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga.

Estrutura do Imóvel

Térreo – 848,17 m²

• Recepção: 17,62 m²
• Copa: 5,25 m²
• Lavabo: 2,04 m²
• DML: 2,52 m²
• Ambulatório: 6,51 m²
• Vestiário PNE: 4,61 m²
• Vestiário Feminino: 13,17 m²
• Vestiário Masculino: 19,87 m²
• Área de Galpão: 680,20 m²

Mezanino – 207,12 m²

• Escritórios administrativos: 194,48 m²
• 2 Banheiros: 4,64 m²

Diferencias do Galpão =

• Galpão novo e moderno
• Localizado dentro do Polo 40
• Pé-direito de 10,95 metros
• Portão para caminhões com 4,07 metros de altura livre
• Energia trifásica de 38,89 KVA
• Zoneamento ZM (Zona Mista)
• Abastecimento de água pela Sabesp
• Reservatório com capacidade para 40.000 litros
• Estrutura administrativa pronta
• Vestiários masculino, feminino e acessível
• Ambulatório interno
• Excelente padrão construtivo

Localização Estratégica 

O Polo 40 está localizado no Km 40 da Rodovia Raposo Tavares, oferecendo fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Castelo Branco, Rodovia Régis Bittencourt, Marginais Pinheiros e Tietê, além dos principais centros empresariais da Grande São Paulo.

Sua empresa estará posicionada em uma região altamente valorizada, cercada por empreendimentos industriais, centros logísticos e importantes polos comerciais, garantindo mobilidade, visibilidade e potencial de crescimento.

Se você busca um galpão industrial à venda em Vargem Grande Paulista, próximo à Granja Viana, Cotia e São Paulo, este imóvel reúne localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial para instalação ou expansão da sua operação.