Cotia - Condomínio São Paulo II | Av. Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia | 4 dormitórios, Suíte, Lareira, Piscina, Churrasqueira |

Ótima casa, muito bem conservada, construída para morar, com excelente padrão de acabamento, privacidade e localização privilegiada em rua tranquila e arborizada.

Imóvel repleto de armários planejados, com portas e janelas em madeira e vidro, pisos nobres em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia, além de louças e metais de qualidade. Cobertura com telhas de concreto Tégula e paisagismo formado com Primavera e Tumbérgias.

A casa possui circulação externa completa, com dois corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos, além de dois acessos independentes: social/lazer e serviço.

🔹 Área Social

Entrada social pela varanda

Porta social em madeira trabalhada com detalhes em vidro

Living amplo para 5 ambientes, integrado à varanda e área de lazer

Estar

Bar

Lareira

Jantar mais reservada

Espaço especial na varanda, ideal para café da manhã, aperitivos ou refeições

Lavabo com lavatório externo, tampo em mármore e espelho

Family Room reservado, ideal para home theater

🔹 Área Íntima

Escada em alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo de madeira

Hall íntimo no piso superior com roupeiro e acesso ao quintal dos fundos

4 dormitórios, sendo 1 suíte

3 dormitórios com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro

Suíte com closet Sr. e Sra. e ar-condicionado

1 dormitório atualmente utilizado como escritório, voltado para o terraço dos fundos

Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro

Suíte com tampo em granito, espelho amplo, duas cubas e hidromassagem

🔹 Cozinha e Serviços

Copa/cozinha planejada, repleta de armários

Adega e despensa

Tampo em granito, duas cubas inox

Fogão Electrolux 5 bocas e forno

Dois acessos de serviço (cozinha e lavanderia)

Área de serviço aberta e ensolarada

Lavanderia fechada integrada à cozinha, com dois tanques inox e armários

Quarto e banheiro de serviço com acesso externo

🔹 Lazer

Vestiário

Piscina de alvenaria (5,5m x 2,5m), revestida em azulejo

Escada interna

Solarium

Ducha

Casa de máquinas

Churrasqueira integrada à área da piscina, com tampo em granito, cuba inox e envolta por linda primavera

🔹 Infraestrutura

Depósito/oficina no corredor lateral de serviço

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas

Aquecimento central de água (chuveiros elétricos em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico)

Abastecimento de água Sabesp, com filtro na entrada

Armazenamento: 3.000 litros

Esgoto: Sabesp