Terreno Exclusivo de 662,38 m² com Fundos para APP e Projeto no Condomínio Parque das Artes

Terreno de 662m² com Projeto Aprovado para Sobrado de 429m² – Condomínio Parque das Artes

Oportunidade inteligente na Granja Viana: lote com excelente aproveitamento de fachada, projeto imponente incluso e início imediato de obra.

Para quem busca otimização de tempo e segurança técnica, este terreno residencial de 662,38 m² com 20 metros de frente é a escolha ideal. Com topografia em declive estrategicamente aproveitada, o lote possui uma deslumbrante vista definitiva para o verde exuberante da região.

O grande diferencial deste imóvel é que ele já é vendido com toda a burocracia vencida: possui projeto residencial aprovado na Prefeitura, Alvará de Construção ativo (nº 40/2026) válido por 2 anos e autorizações prontas para movimentação de terra e manejo ambiental. Basta entrar com a equipe de engenharia e construir.

O Projeto Arquitetônico Incluso (Sobrado de Alto Padrão):

• Área Construída Robusta: Projeto amplo e imponente com 429,20 m² de área construída planejada. 
• Design Contemporâneo: Fachada com conceito moderno, grandes aberturas em vidro para valorizar a iluminação natural e perfeita integração com a paisagem natural de fundo.
• Layout Inteligente em Níveis: Ambientes sociais, áreas íntimas e garagem distribuídos de forma a otimizar o declive natural, minimizando gastos excessivos com movimentação de terra.
• Frente Generosa: Com 20 metros de testada principal, o projeto garante excelente imponência urbana e facilidade de acesso de veículos.

Ficha Técnica do Lote:

• Área Total: 662,38 m² (Frente de 20,00 metros)
• Topografia: Declive com vista panorâmica para o verde
• Documentação: 100% regularizada. Matrícula em ordem e permite financiamento bancário.